Зачем нужна проверка состояния верхней плиты на аварийность при холодном остеклении балконов и лоджий
В данной статье мы расскажем о том, как некомпетентный замерщик может оставить Клиента без остекления с купленными рамами по причине аварийной верхней технической плиты на балконе, а также о том, какое решение мы можем предложить таким Клиентам, чтобы они смогли сделать холодное остекление своего балкона.
- Особенности сталинских балконов
В квартирах с высотой потолков порядка 3 метров, часто, в так называемых, сталинских домах, имеются определенные сложности с остеклением балкона. Высота рам, необходимая для остекления такого балкона, будет более 2 метров. Но проблема кроется не в самой конфигурации рам, а в состоянии верхней технической плиты. Дома данного типа построены, в большинстве своем, в 50-х годах, в связи с чем получается, что более 60 лет многие балконы стояли открытыми, подвергаясь всем капризам московской погоды. Это крайне неблагоприятно отражается на состоянии бетона, в связи с чем, обычно, бывает два варианта развития событий при попытке сделать холодное алюминиевое остекление. Поговорим о каждом.
- Отказ в холодном остеклении балкона по состоянию верхней технической плиты
Первый вариант хорош для Клиента тем, что вызванный замерщик имеет определенные навыки и честность. В этом случае состояние верхней технической плиты проверяется, признается аварийным и не пригодным для установки козырька, для которого в ней делаются по всему периметру перфоратором отверстия для креплений. Осмотрев плиту, замерщик сообщает, что остекление не возможно, и требуется ее капитальный ремонт.
- Неквалифицированный замер и его последствия
Второй вариант еще более проблемный для Заказчика. В этом случае замерщик не придает внимания техническому состоянию верхней плиты, либо по неопытности или отсутствию опыта, либо, иногда и такое бывает, по злому умыслу. Взяв предоплату за рамы 100%, такая фирма запускает их в производство. Но, когда монтажники приезжают для установки остекления, и, после установки рам на ограждение, начинают перфорацию верхней плиты для установки пластиковых фиксаторов в виде чопика с закрученным внутри саморезом для крепления козырька, верхняя плита начинает осыпаться трухой. Монтажники озвучивают Клиенту проблему, оставляют рамы и комплектующие к ним, и спокойно удаляются, рекомендуя Собственнику балкона обращаться в Управляющую Компанию для восстановления плиты. Работы по ее восстановлению не входят в регламент остекления балконов и лоджий, поэтому установить остекление предлагается только после капитального ремонта плиты, произведенного Клиентом самостоятельно. Такие работы, как правило, сильно затягиваются, в результате чего рамы и комплектующие нужно где-то длительное время хранить, а иногда восстановление плиты бывает полностью не возможно, и получается, что рамы оплачены зря. При этом никакой ответственности за некорректный замер, как правило, такая фирма не несет.
- Решение проблемы от ООО «ОКНА-СТРОЙ»
Наши специалисты-сметчики всегда тщательно осматривают верхнюю техническую плиту и ограждение на наличие явных и скрытых повреждений. Для этого у наших инженеров имеются специальные приспособления и инструмент. Обнаруженные дефекты озвучиваются Клиенту для последующего решения вопроса.
В случае, когда восстановление верхней плиты не возможно, мы предлагаем нашим Клиентам альтернативу, которую уже не первый год используем для таких проблемных балконов. За счет того, что высота остекления на таких балконов более 2 метров, рамы можно сделать ниже, не обделив световым проемом данное помещение. Сверху устанавливается импровизированная фальш крыша, которая является независимым от верхней плиты сооружением. Сооружение выполняется аналогично крышам на последних этажах, но в облегченном варианте, так как не потребуется выдерживать скопившийся снег и осадки. Делается обыкновенный легкий брусовый каракас, укладывается сверху железо, крепится, герметизируется от протекания (так как верхний балкон может быть не застеклен, и также имеется риск прохода воды через аварийную плиту по задней стенке), по краю железа устанавливается защитный козырек с шумопонижением. Далее в обязательном порядке между самой плитой и установленной крышей сооружается экран от бокового попадания дождя. При осмотре балкона, особенно снизу, все выглядит гармонично, и нельзя понять, что установлено какое-то дополнительное сооружение.
В основном, на рынке остекления за такие работы не берутся (ведь по прейскуранту они аналогичны установке обычной крыши) на основании стандартной формулировки о невозможности закрепления алюминиевых конструкций в связи с аварийным состоянием верхней плиты. К тому же, такие работы требуют определенных профессиональных навыков и временных затрат. В ОКНА-СТРОЙ все описанное выше отработано до совершенства, и выполняется любой монтажной бригадой без взимания дополнительных средств за факт сложности работ. Мы знаем об остеклении все, и готовы предложить решение любых проблем профессионально и по адекватной цене.
