Остекление балконов и лоджий с аварийной нижней технической плитой
Ранее мы рассказывали о проблемах, которые подстерегают Клиента при аварийном состоянии верхней технической плиты, когда потерявший структуру бетон не дает возможности перфорировать отверстия, чтобы вбить в них чопики для фиксации козырька. В данной статье мы рассмотрим проблемы аварийного состояния нижней технической плиты.
- Что приводит к аварийному состоянию нижней технической плиты
Потеря бетоном своей структуры, особенно, когда балкон стоит открытым, без остекления, происходит за счет попадания осадков и перепада температур. Бетон становится рыхлым, структура нарушается, и качественно смонтировать обрешетку пола и укреплять его для этого, становится не возможным. При перфорировании отверстия он рассыпается, и не возможно вбить в плиту чопик, с помощью которого крепится брусок для выведения уровня, на который в дальнейшем укладывается фанера. На фанеру может быть положено любое выбранное Клиентом половое покрытие, например, линолеум, ламинат или деревянный пол.
- Обнаружение аварийного состояния нижней технической плиты. И при чем здесь опять 100% предоплата.
В худшем случае непрофессионального замерщика (или намеренного мошенничества) данная ситуация может быть обнаружена непосредственно при монтаже, когда взятая с Клиента предоплата, нередко 100%, не возвращается, а зависает на неопределенный срок. Вы не можете получить ни услугу, потому, что аварийное состояние плиты не позволяет ее предоставить, ни денег обратно, так как фирма не отказывается от предоставления услуги, но решение проблемы с восстановлением полностью ложится на Клиента. Для решения предлагается обратиться в управляющую компанию для ремонта и реставрации нижней технической плиты. Практика показывает, что для решения данной проблемы через УК требуется потратить немало сил, времени и нервов. (Подробнее об особенностях предоплаты, и почему требование более 50% предоплаты, а, особенно, 100%, должно вызывать у Клиента подозрение, мы описывали в нашей статье про предоплату.)
В лучшем случае, ненадлежащее состояние бетона нижней технической плиты выявляется замерщиком, вследствие чего Клиент просто получает отказ. Его объясняют невозможностью закрепления брусового каркаса.
- Как может и должна решаться проблема аварийной нижней технической плиты
Наши инженеры-сметчики на замере на первоначальном этапе всегда с особой тщательностью осматривают состояние верхней и нижней технической плиты. В случае выявления аварийного состояния, Клиенту рекомендуются или самостоятельные шаги по восстановлению, либо предлагается восстановление силами наших специалистов. Во втором случае старый бетон разбивается при помощи профессионального перфоратора до надежного добротного основания, убирается бетонная крошка. Далее делается бетонная стяжка, заливаются все проблемные места, чтобы полностью восстановить плиту. Бетон обязательно выдерживается в течение 10 дней для надежного отвердевания. Далее проводятся все необходимые перфорационные работы с применением штатного крепежа. В комплексе с выполнением других работ под ключ, цена на выполнение восстановления будет вполне приемлемой, и не сильно удорожит общую смету.
